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Vous êtes propriétaire d’un bien, et vous rencontrez des difficultés liées aux paiements. Ne vous affolez plus, l’assurance loyer impayé est là pour couvrir quelques risques liés à votre bien. Mais, couvre-t-elle tous les biens immobiliers ? Découvrez dans cet article, les biens concernés, ceux exclus sans oublier les risques que couvre cette assurance.
Les locaux à usage d’habitation ou mixte
Il n’est pas rare de faire face à des locataires insolvables qui jouissent de l’usage de votre bien sans respecter leurs obligations. Afin de gérer ces cas, l’assurance loyer impayé vous propose quelques garanties pour éviter ces types de locataires. En effet, c’est une assurance obligatoire pour tout propriétaire d’immeuble. L’immeuble peut être neuf ou ancien, cette assurance est obligatoire pour le propriétaire, et ce dernier ne doit pas tenir compte du prix du loyer ni des revenus des locataires avant de souscrire à l’assurance. Alors, vous pouvez voir le site pour toutes interrogations sur l’assurance loyer impayé.
Les biens immobiliers excluent par cette assurance
Pour déterminer les biens concernés par l’assurance loyer impayés, il sera bien de connaître ceux qui sont excluent par ce contrat. Comme bien immobilier exclut, vous avez :
- les logements de fonction,
- les locaux commerciaux,
- les locataires saisonnières,
- les résidences secondaires,
- les locaux ruraux et artisanaux,
- les immeubles en états défectueux ou insalubres,
- les logements étudiants.
L’assurance loyer impayé pour une couverture de certains risques d’un bien immobilier
Les garanties de cette assurance, touchent un bon nombre de risques. Elles sont utiles pour sécuriser les paiements de loyer en cas de manquement du locataire. En effet, après résiliation du contrat de bail par une juridiction, les indemnités sont mises à la charge du locataire. L’assurance loyer impayé, vient donc couvrir les risques liés aux paiements dès que le juge accorde un délai de remboursement au locataire.
Elle vient aussi garantir, les frais du contentieux liés au recouvrement du bien concerné et pour les baux. Elle couvre les risques particulièrement liés à la détérioration du bien après départ du locataire, et les frais de réparation qui sont souvent en charge du locataire.
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